कानून अनुसार, मालिकसँग अपार्टमेंट को प्रयोग र सम्बन्धित भागको निषेध गर्ने अधिकार छ: बेचेर, बेच्न, बिक्रि गर्न। तर व्यवहारमा सबै जटिल छ। यस्तो सम्पत्तिका साथ लेनदेनले केहि सुविधाहरू जुन इक्विटी मालिकको लागि समस्या सिर्जना गर्दछ। यदि तपाइँ छोड्न सक्नुहुन्न भने, तपाइँको अधिकारहरू जान्न महत्त्वपूर्ण छ। साधारण स्वामित्व मा सम्पत्ति को उपयोग र स्वामित्व सबै दलों को सहमति संग, र सम्झौता को अनुपस्थिति मा - न्यायालय द्वारा स्थापित आदेश मा हुन्छ। यदि विवाहितले समान शेयरमा अपार्टमेन्टको मालिक बनाउँछ भने, तिनीहरू एउटै अधिकार र कर्तव्यको साथ स्वीकृत छन्। चूंकि अपार्टमेंट यसमा रहेका सबै व्यक्तिहरु संग सम्बन्धित छ, व्यक्तिगत खाताहरु को विभाजन अलग रोजगार अनुबंध को पछिल्लो निष्कर्ष संग असंभव छ।
पूर्व दुल्हनहरूले कसलाई र कहाँ बस्नेछन् भनेर सहमत हुन सक्छन्। यदि एक सम्झौता समाधान पुगेन भने, अदालतमा आवेदन आदेश स्थापना गर्न लेखिएको छ। र अदालतले अपार्टमेन्टमा कोठाको अवस्थित वास्तविक प्रयोगलाई ध्यान दिन सक्दछ, जुन आवश्यक स्वामित्वको दायाँतिर साझेदारीसँग मेल खाँदैन।
अपार्टमेन्टमा साझेदारीको खरिद गर्दा नयाँ मालिकले एक निश्चित कोठा प्रयोग गर्ने अधिकारलाई हस्तान्तरण गर्दैन, जुन पूर्व मालिकको लागि अदालतको निर्णयको आधारमा जारी गरिएको थियो। नयाँ मालिकमा अपार्टमेन्ट प्रयोग गर्ने प्रक्रिया पुन: स्थापना गर्नु पर्छ।
यस अवस्थाबाट बाहिर निस्कने थुप्रै तरिकाहरू छन्।
- संयुक्त रूपमा अपार्टमेन्ट एकै ठाउँमा बेच्न र रकम को रकम बराबर रूपमा विभाजित गर्नुहोस्। यो विकल्प स्वीकार्य छ भने दुबै पतिहरूले एक लेनदेनसँग सहमत छन्। कानूनले यस विधिलाई पारस्परिक सहमति बिना लागू गर्न अनुमति दिन्छ।
- एक दुई महिलाहरु को दोश्रो साझा किन्नुहोस। लेनदेन एक सम्झौताद्वारा समर्थित हुनुपर्दछ। यसपछि, उपयुक्त रकम भुक्तानी गर्ने पतिले आवासको एकमात्र मालिक बन्छ। यदि तपाइँ मालिकहरूको एक भाग बेच्न इन्कार गर्नुहुन्छ भने, यो विकल्प पनि लागू गर्न असम्भव छ। हालको कानुनमा, यो मालिक अदालतको माध्यमले यो गर्न बाध्य गर्न सम्भव छैन।
- एक बाहिर पार्टीमा साझेदारी असाइन गर्नुहोस्। यस्तो कारोबारले सबै इक्विटी धारकहरूको सहमतिको आवश्यकता पर्दैन। तर तिनीहरूसँग बेचिएको दाँत खरिद गर्न अग्रपदार्थ अधिकार छ। यसैले, तपाईंलाई शेयर बेच्ने इच्छाको बारेमा लेखनमा तपाईंको पति पत्नीलाई सूचित गर्न आवश्यक छ। अधिसूचनामा बेचेको भागको मूल्य संकेत गरिन सक्छ र यो राम्रो गर्न यो राम्रो छ। यदि एक पूर्व पतिले महिनाको लागि एक अंश खरीद गर्न अस्वीकार गरेमा, तपाईं यसलाई अजनबीमा बेच्न सक्नुहुन्छ। र अपार्टमेन्ट बेच्ने शर्तहरू जुन अर्को मालिकको प्रस्ताव गरिएको थियो।
कम उमेरका बालबालिकाको अपार्टमेन्टमा जीवनको स्थितिमा, शेयरको लागि एक खरीदार खोज्न धेरै गाह्रो हुनेछ। र मूल्यको लागि? शेयर सधैं घरको मूल्यको आधा भन्दा कम छन्।
छोराछोरीको लागि, तिनीहरूसँग आमाबाबुको स्थायी निवासको स्थानमा आवास प्रयोग गर्ने अधिकार छ। त्यसोभए, जब आमाबाबुहरू अलग रहन्छन्, यो आवश्यक हुनेछ कि तिनीहरू मध्ये कुन बच्चाहरु संग रहनेछन्। एक सम्झौता को अनुपस्थिति मा, सबै केहि न्यायिक आदेश मा निर्णय लिया छ।