हाम्रो समयको रूपमा अपार्टमेन्टको लागि बचत गर्न

यदि तपाईंले हरेक महिना एकै सानो रकम राख्नुभयो भने, त्यसपछि दशौं घरहरू किन्न सक्नु अघि दशौं हुनेछ। तर यदि तपाई बचत गर्नुहुन्छ भने, यो छिटो हुनेछ। तपाईंको आफ्नै घर किन्न - हामीमध्ये धेरै को यो लगभग सबैभन्दा तत्काल मुद्दा हो। तर राजधानीमा सम्पत्ति मूल्यहरू र अन्य शहरहरूमा, आसमान उच्च पुगिसकेका छन् र स्पष्टतः, उनीहरूको साथ तल जान चाहँदैनन्। धेरै व्यक्तिहरूले "1 99 2 मा हाम्रो समयमा कसरी संचित गराउने प्रश्न" भनेर समेत 30-40 हजार रुबल्सको वेतन लगभग लगभग अचम्म लाग्छ। र पनि सानो आय संग - र त्यहाँ केहि गर्न को लागी छैन। सही, प्रदान गरिएको छ कि राजधानी को संचय को लागि, पारंपरिक यंत्र जस्तै गद्दे को तहत घर मा राखन को उपयोग गरिन्छ। तर यदि, उदाहरणको लागि, "म्युचुअल फंड" (म्युचुअल फंड) वा मुनाफा बैंक जम्मा जमाएको छ, तस्विर एकदम भिन्न हुन्छ।

त्यसोभए तपाई मध्य मध्य व्यवस्थापक हुनुहुन्छ। तपाईंले एक महिनामा 42 हजार रूबल पाउनुभयो, भर्खरैका वर्षहरूमा 50 हजार रूबल भन्नुहुन्छ। चार वर्षमा पर्याप्त जोखिममा, यी रकमहरू जेरोसको सुखद संख्याको साथ एकदम ठूलो रकममा परिवर्तन गर्न सकिन्छ। मुख्य कुरा पहिलो चरण लिनु हो। थप यो सजिलो हुनेछ।

कसले जोखिम लिदैन ...

तपाईं आफ्नो बचत र साथसाथै प्रत्येक आयको आधा रकम पठाउन सक्नुहुन्छ एक मिश्रित इकाई निवेश कोषमा। यो "औसत" छनौट गर्ने सबै भन्दा राम्रो हो, जुन अधिक वा कम स्थिर आय देखाउँदछ, तर विकासका अगुवाहरू बीच होइन (पछि अक्सर केहि समय पछि बाहिर जाने गर्दछ)। हालको वर्षहरूमा यस्तो लगानीको औसत उपज प्रति वर्ष लगभग 37% हुन्छ। यस रणनीतिको कारण, चार वर्षमा राजधानी 2 मिलियन 258 हजार रूबल (प्लेट हेर्नुहोस्)। यस पैसाको साथ तपाई पहिले नै आफ्नो घर खरिद गर्न सोच्न सक्नुहुन्छ।

सामान्यमा, समान परिणाम अनुक्रमणिका निधिमा लगानीको साथ प्राप्त गर्न सकिन्छ (यसको नाममा, प्रायः सम्भवतः वाक्यांश "MICEX इन्डेक्स" हुनेछ)। तथापि, यस्तो लगानी अधिक जोखिम संग सम्बन्धित छ, यो छ कि सम्भावना यो नियन्त्रित वृद्धि भन्दा कम हुनेछ भन्ने संभावना हुनेछ। तर तपाईं पाँच वर्षमा 2 मिलियन रुबलको सीमा पुग्न सक्नुहुन्छ, र केवल 10 हजार रूबल मासिक हिसाबले।

बिना बंधन बिना बंधक।

अनुभव देखि थाहा हुन्छ कि यो महिना मा एक हजार rubles हो - यो छ कि तपाईं कम से कम असुविधा महसूस गरेर राशि हो। निस्सन्देह, छोटो समयमा यो गुणा गर्न केवल सही रणनीति संग हुन सक्छ। राम्रो पुरानो दृष्टिकोण संग (स्टकिंग मा - पैसा), तपाईं एक बंधक को शुरुवात भुक्तानी मा सर्वोत्तम बचत। जबकि कम जोखिम वाला उद्यम मा 10,000 rubles को मासिक निवेश संग (उदाहरण को लागि, 12% ब्याज दर संग एक बैंक जम्मा) दुई वर्ष पछि, राजधानी 260 हजार rubles बनाउन को लागि सक्षम हुनेछ। 2 मिलियन रूबलहरू संकलन गर्न यो तरिका 11 वर्ष भन्दा बढी हुनेछ।

एक बंधकको लागि एक अपार्टमेन्ट किन्नु, तपाइँलाई प्रारम्भिक किस्त संकलन गर्न फोकस गर्न आवश्यक छ। यदि यो अपार्टमेंटको लागतको 20% हो भने, चलो भन्छ, यो 400 हजार रूबल एकत्र गर्न आवश्यक छ। निम्न स्तरको खतराको साथ यो रकमको संकलन तीन वर्ष लागु हुनेछ।

यदि तपाईं एक बंधक लिने निर्णय गर्ने बारे जान्नको लागि अर्को उपयोगी वित्तीय चाल महत्त्वपूर्ण छ। उदाहरणको लागि, ब्याज तिर्न र तपाईंको आय बाट सबै भन्दा आवश्यक खर्च पछि एक निश्चित राशि हुनेछ। यो पनि लगानी गर्न सकिन्छ, भन्सार, म्युचुअल जोखिम संग आपसी निवेश कोष मा। दुई वर्षमा 20% को औसत उपजको साथ, तपाईं ऋणको प्रारम्भिक फिर्ती भागमा एक सभ्य राशि प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ र बैंक बांडेजबाट बाहिर निस्कन सक्नुहुन्छ।

म कति खर्च गर्छु?

संकलनका लागि यो तपाईंको वित्त कुशलतापूर्वक, कम्तीमा लागत नियन्त्रणको स्तरमा योजना बनाउन धेरै महत्त्वपूर्ण छ। उदाहरणका लागि, गत वर्षको अन्त्यमा एक जवान केटी ठूलो पश्चिमी कम्पनीमा काम गर्दै एक विशेषज्ञले सल्लाहको लागि सोधे। उनले महिनामा 80 हजार रूबल कमाए। उपनगरमा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न, त्यो 1.3 मिलियन रूबलको कमी थियो। केटी यकीन छ कि त्यो यो रकम बचत गर्न सक्षम हुनेछैन। अघिल्लो तीन वर्षको दौडान, उनले केवल 200 हजार रूबलहरू स्थगित गर्न सफल भए। यसले थाहा पायो कि सम्पूर्ण मुद्दा खर्च हुन्छ। आवश्यक खर्चहरू (भोजन, कपडाहरू, अपार्टमेन्ट, भाडामा लिने, आदि) गणना गर्दथे, उनीहरूले संयुक्त रूपमा फेला पारेका थिए कि यो सबै महिनामा 45 हजार रूबलहरूको खर्च। बाँकी - अपरहित कचरा, जसबाट यसले सम्हाल्न सम्भव छ। यो थाहा भयो कि यदि तपाइँ हरेक महिना बाँकी 35 हजार रूबलहरू बचत गर्नुहुन्छ, त्यसपछि 420 हजार एक वर्षको लागि संकलन गर्नेछ। दुई वर्षमा तपाईले 840 हजार रूबल र प्लस 200 हजार रूबल पाउनुहुनेछ। पहिले नै अवस्थित बचतको रूबल। 1.3 मिलियन रुबल्सको लागि एक अपार्टमेन्ट खरिद गर्न कुल 260 हजार रूबलहरू रिपोर्ट गर्न आवश्यक छ, जुन संकलन गर्न गाह्रो छैन। सिद्धान्तमा, तिनीहरूले पनि उधारो लिन सक्छन्। यसरी, तपाईं दुई वर्ष र आठ महिनामा यस्तो अपार्टमेन्टको लागि बचत गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ जम्मा बैंक खातामा पैसा बचत गर्नुहुन्छ भने, तपाईं तीन महिना अघि लक्ष्य पुग्न सक्नुहुनेछ।

सरल गणित

वर्ष	प्रारम्भिक रकम, रगत।	मासिक भुक्तानी, रगत।	प्रभावकारीता	नतिजा, रमाइलो
2008	50,000	21,000x12	37%	402,000
200 9	21,000x12	37%	854 000
2010	21,000x12	37%	1 506 000
2011	21,000x12	37%	2 258 000

यदि अपार्टमेन्ट खरिद गर्ने इच्छा ठूलो छ भने, निश्चित रूपमा बजेट अनुकूलन गर्न आवश्यक छ। तपाईले यो गर्न के गर्नुपर्छ?

1. प्रकारहरू (उत्पादन, अनिवार्य भुक्तानीहरू, लुगाहरू, बालबालिकाको प्रशिक्षण, आदि) द्वारा खर्च को आवंटन गर्न।

2. ती लागतहरू कम गर्न सकिन्छ भनेर पहिचान गर्नुहोस् (थोकमा उत्पादहरू खरीद गर्नुहोस् वा "मृत" सिजनमा छुट्टीमा जानुहोस्)।

3. अप्रासंगिक र अपरिचित खर्चहरूबाट बच्नुहोस् (उदाहरणका लागि, गहनाहरूको लगातार खरिदहरू)।

4. आय र खर्चको सन्तुलनमा आधारित मासिक लगानीको उचित रकम निर्धारण गर्नुहोस्।

यद्यपि, कसैले बुझ्नै पर्छ कि वास्तवमा प्रायः अपार्टमेन्टको लागि बचत गर्न कठिन छ। यो निश्चित छ सम्भव छ, तर यो एकदम प्रयास लाग्छ। र पनि केहि पीडितहरूलाई चाहिन्छ। तर तपाईंलाई PIFs मा भएका सबै पैसाहरू निवेश गर्न आवश्यक छैन। तपाईंले बैंक डिपोमा केही पैसा छोड्नु आवश्यक छ किनभने अप्रत्याशित व्ययहरु को लागी उनलाई फिर्ता लिन सक्षम हुन सक्दछ। यसले तपाईंलाई अधिक भरोसा महसुस गर्न मद्दत गर्नेछ। तर मुख्य सल्लाह: सबै पैसा गद्देमा राख्नुहोस्। तिनीहरूलाई तपाईंको लागि काम गरौं। र तिम्रो सपना